6 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Chesneaux, affiche un prix moyen de 4 234 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Chesneaux, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
1 niveau - 1040 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 646 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Chesneaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Chesneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Chesneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Chesneaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chesneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Chesneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Chesneaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Chesneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Chesneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 6 Rue des Chesneaux se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Chesneaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Chesneaux se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 28.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Chesneaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Chesneaux est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
