12 Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cornouillers, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², supérieur de 37.29 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 12 Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Renée à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 496 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 380 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 808 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 759 mètres
Ventes au 12 Rue des Cornouillers
Les 2 ventes au 12 Rue des Cornouillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cornouillers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cornouillers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Rue des Cornouillers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 12 Rue des Cornouillers se situe 37.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cornouillers par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Cornouillers se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 61.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
