26 Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Cornouillers, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 26 Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 574 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 409 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 862 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 827 mètres
Ventes au 26 Rue des Cornouillers
Les 2 ventes au 26 Rue des Cornouillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Cornouillers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Cornouillers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Rue des Cornouillers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 26 Rue des Cornouillers se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Cornouillers par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Cornouillers se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 10.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
