38 bis Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue des Cornouillers, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 14.44 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 38 bis Rue des Cornouillers, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 666 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 426 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 886 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue des Cornouillers
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue des Cornouillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue des Cornouillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue des Cornouillers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Cornouillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue des Cornouillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue des Cornouillers dans son marché local
Prix du 38 bis Rue des Cornouillers par rapport à la voie
Sur Rue des Cornouillers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 38 bis Rue des Cornouillers se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue des Cornouillers par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue des Cornouillers se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 19.72 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
