11 bis Rue des Coutures, 95160 Montmorency

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 837 €

de 4 817 € à 7 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue des Coutures, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 5 837 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et de 0.12 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 11 bis Rue des Coutures, 95160 Montmorency

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0545 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Coutures à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 3024 mètres
- Collège Charles Le Brun à 2009 mètres
- Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1676 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 669 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 715 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Coutures

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue des Coutures(5 848€)

13 bis Rue des Coutures(5 844€)

11 Rue des Coutures(5 642€)

9 bis Rue des Coutures(5 634€)

9 Rue des Coutures(5 637€)

15 Rue des Coutures(5 943€)

17 Rue des Coutures(5 705€)

7 Rue des Coutures(5 632€)

Prix du 11 bis Rue des Coutures dans son marché local

Prix du 11 bis Rue des Coutures par rapport à la voie

Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 5 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 11 bis Rue des Coutures se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Coutures se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 61.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Division Leclerc, 95160 Montmorency(5,835 €)

Boulevard de Montmorency, 95160 Montmorency(5,469 €)

Impasse Saint-Charles, 95160 Montmorency(5,447 €)

Petite Sente des Alouettes, 95160 Montmorency(5,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue des Coutures

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue des Coutures apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.