11 Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 5 348 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 11 Rue des Coutures, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 673 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 720 mètres
Ventes au 11 Rue des Coutures
Une vente a été recensée au 11 Rue des Coutures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coutures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 348 €/m², le 11 Rue des Coutures se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coutures par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Coutures se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 61.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
