19 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Gallerands, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1059 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 467 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Gallerands
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Gallerands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Gallerands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Gallerands, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Gallerands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Gallerands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Gallerands dans son marché local
Prix du 19 Rue des Gallerands par rapport à la voie
Sur Rue des Gallerands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 19 Rue des Gallerands se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Gallerands par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Gallerands se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Gallerands à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Gallerands est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
