2 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gallerands, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°19 et de n°36 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gallerands, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 962 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 703 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gallerands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gallerands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gallerands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gallerands, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gallerands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gallerands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gallerands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gallerands par rapport à la voie
Sur Rue des Gallerands, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 2 Rue des Gallerands se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gallerands par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gallerands se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 23.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gallerands à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gallerands est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
