2 bis Rue des Granges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 bis Rue des Granges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 83 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Granges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 2 bis Rue des Granges se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Granges se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 16.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
