Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 5 Rue des Granges, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 26 parkings - 344 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Les 9 ventes au 5 Rue des Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 5 Rue des Granges se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Granges se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 17.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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