8 Rue des Granges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°3 et de n°3 a.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 8 Rue des Granges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Valery à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 124 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 301 mètres
Ventes au 8 Rue des Granges
Une vente a été recensée au 8 Rue des Granges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Granges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 8 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 8 Rue des Granges se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Granges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Granges se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
