49 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°47 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 49 Rue des Loges, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 467 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Loges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 49 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 887 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 49 Rue des Loges se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Loges par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Loges se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 59.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 18.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
