11 Rue des Moulins, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°4 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Moulins, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 782 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 71 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Moulins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 11 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 11 Rue des Moulins se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Moulins par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Moulins se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Moulins à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Moulins est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
