3 Rue des Moulins, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Moulins, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 142 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 958 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 158 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Moulins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 3 Rue des Moulins se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Moulins par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Moulins se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 6.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Moulins à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Moulins est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
