1 bis Rue des Sablons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², inférieur de 10.54 % à celui du n°1 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Sablons, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 235 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Sablons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Sablons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 1 bis Rue des Sablons se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Sablons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Sablons se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 8.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Sablons à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Sablons est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
