Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Rue des Sablons, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 38 parkings - 575 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Une vente a été recensée au 1 Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 1 Rue des Sablons se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sablons se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 22.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 14.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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