7 Rue des Sablons, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 7 Rue des Sablons, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sablons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 7 Rue des Sablons se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sablons par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Sablons se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 59.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
