8 Rue du Clos Nonain, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos Nonain, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 23.24 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Rue du Clos Nonain, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pontoise à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 818 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 190 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 636 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 673 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos Nonain
Les 2 ventes au 8 Rue du Clos Nonain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos Nonain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos Nonain, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Nonain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos Nonain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos Nonain dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos Nonain par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Nonain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 8 Rue du Clos Nonain se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos Nonain par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos Nonain se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Montmorency et -4.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
