1 Rue du Général Joinville, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Joinville, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Joinville, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Haut Montmorency Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1080 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 263 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 1016 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 203 mètres
Ventes au 1 Rue du Général Joinville
Une vente a été recensée au 1 Rue du Général Joinville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Joinville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Joinville dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Joinville par rapport à la voie
Sur Rue du Général Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 Rue du Général Joinville se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Joinville par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Joinville se situe 36.91 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 29.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Joinville à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Joinville est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
