35 Rue du Marché, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°10 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Marché, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1103 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 285 mètres
Ventes au 35 Rue du Marché
Les 8 ventes au 35 Rue du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Marché, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 35 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 35 Rue du Marché se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Marché par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Marché se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 18.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Marché à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Marché est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
