16 Rue du Président Brisson, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Président Brisson, affiche un prix moyen de 4 677 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Président Brisson, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 855 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 740 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 90 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 546 mètres
Ventes au 16 Rue du Président Brisson
Les 9 ventes au 16 Rue du Président Brisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Président Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Président Brisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Président Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Président Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Président Brisson dans son marché local
Prix du 16 Rue du Président Brisson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 16 Rue du Président Brisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Président Brisson par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Président Brisson se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 42.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Président Brisson à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Président Brisson est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
