5 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ferber, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 5 Rue Ferber, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Bas Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 395 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ferber, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ferber dans son marché local
Prix du 5 Rue Ferber par rapport à la voie
Sur Rue Ferber, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 5 Rue Ferber se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ferber par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Ferber se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 57.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
