15 Rue Féron, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Féron, affiche un prix moyen de 3 157 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Féron, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Montmorency Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument Aux Morts à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 123 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 892 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 250 mètres
Ventes au 15 Rue Féron
Les 3 ventes au 15 Rue Féron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Féron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Féron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Féron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Féron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Féron dans son marché local
Prix du 15 Rue Féron par rapport à la voie
Sur Rue Féron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 15 Rue Féron se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Féron par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Féron se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 3.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Féron à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Féron est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
