12 bis Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 bis Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 437 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 726 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 891 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 594 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gallieni
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gallieni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 12 bis Rue Gallieni se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gallieni par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Gallieni se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
