34 Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 34 Rue Gallieni, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Haut Montmorency Sud.
3 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De L'escalade à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 325 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 841 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 1052 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gallieni, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 34 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 34 Rue Gallieni se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gallieni par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gallieni se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 14.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
