13 Rue Gambetta, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Rue Gambetta, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 526 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 475 mètres
Ventes au 13 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 13 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 13 Rue Gambetta se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gambetta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gambetta se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 49.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
