17 Rue Gambetta, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 17 Rue Gambetta, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caille à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 571 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 846 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Gambetta se situe 20.97 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 62.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
