22 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 7.04 % à celui du n°39 mais inférieur de 22.48 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 22 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 858 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 425 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 629 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Grétry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 22 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 22 Rue Grétry se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Grétry par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Grétry se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 34.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
