23 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°21 a et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 23 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laboureur à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 899 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 526 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 396 mètres
Ventes au 23 Rue Grétry
Une vente a été recensée au 23 Rue Grétry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grétry, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 23 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 23 Rue Grétry se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grétry par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Grétry se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 32.88 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
