2 bis Rue Grétry, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Grétry, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 2 bis Rue Grétry, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 936 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 296 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Grétry, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Grétry dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 2 bis Rue Grétry se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Grétry par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Grétry se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 34.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
