8 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grétry, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 8 Rue Grétry, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Montmorency Nord.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J.j. Rousseau à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 920 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 326 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 267 mètres
Ventes au 8 Rue Grétry
Une vente a été recensée au 8 Rue Grétry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grétry, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grétry dans son marché local
Prix du 8 Rue Grétry par rapport à la voie
Sur Rue Grétry, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 8 Rue Grétry se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grétry par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Grétry se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
