16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 75 parkings - 984 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1063 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 334 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 161 mètres
Ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 6 ventes au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 19.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.06 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
