3 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue le Laboureur, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue le Laboureur, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1121 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 337 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue le Laboureur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue le Laboureur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue le Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue le Laboureur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue le Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue le Laboureur dans son marché local
Prix du 3 Rue le Laboureur par rapport à la voie
Sur Rue le Laboureur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 3 Rue le Laboureur se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue le Laboureur par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue le Laboureur se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 15.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue le Laboureur à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue le Laboureur est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
