2 Rue Saint-Denis, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 299 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Rue Saint-Denis, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 442 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Denis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 299 €/m², le 2 Rue Saint-Denis se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Denis par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Denis se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 30.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
