8 Rue Saint-Jacques, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Jacques, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Levanneur à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1010 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 307 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 195 mètres
Ventes au 8 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Jacques, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 8 Rue Saint-Jacques se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Jacques par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Jacques se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 7.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Jacques à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Jacques est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
