2 Rue Saint Jean, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jean, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Montmorency Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 35 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad Simone Veil à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 283 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jean, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 2 Rue Saint Jean se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jean par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jean se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 19.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jean à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jean est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
