9 Rue Saint Valery, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Valery, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°16 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Rue Saint Valery, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Montmorency Sud.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 167 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint Valery
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Valery
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Valery. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Valery dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Valery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Valery, le prix moyen des maisons s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 9 Rue Saint Valery se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Valery par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint Valery se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 33.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
