Rue au Pain, 95160 Montmorency

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 710 €
de 2 800 € à 4 637 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

4 032 €
de 3 033 € à 6 047 €

Rue au Pain, 95160 Montmorency, affiche un prix moyen de 3 710 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.65 €
20.1 € – 27.2 €

Rentabilité indicative

7.65 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue au Pain dans son marché local

Prix Rue au Pain par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise

À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Rue au Pain se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 12.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue au Pain à Montmorency

Le loyer moyen estimé Rue au Pain est de 23.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.1 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue au Pain

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Valery à 119 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1320 mètres
  • - Collège Charles Le Brun à 242 mètres
  • - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 96 mètres
  • - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 157 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 143 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue au Pain

Rue au Pain est située dans Centre Montmorency Sud

Adresses Rue au Pain

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue au Pain, classées par tranches de numéros.

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