38 Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Théophile Vacher, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°34 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 38 Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 584 mètres
- - Collège Charles Le Brun à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 501 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Théophile Vacher
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Théophile Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Théophile Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Théophile Vacher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Théophile Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Théophile Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Théophile Vacher dans son marché local
Prix du 38 Rue Théophile Vacher par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 38 Rue Théophile Vacher se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Théophile Vacher par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Théophile Vacher se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 35.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
