40 Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Théophile Vacher, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°38 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue Théophile Vacher, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Montmorency Est.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 563 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Jacques Rousseau à 517 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 673 mètres
Ventes au 40 Rue Théophile Vacher
Une vente a été recensée au 40 Rue Théophile Vacher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Théophile Vacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Théophile Vacher, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Théophile Vacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Théophile Vacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Théophile Vacher dans son marché local
Prix du 40 Rue Théophile Vacher par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 4 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 40 Rue Théophile Vacher se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Théophile Vacher par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Théophile Vacher se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 26.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
