4 Rue Trousselle, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Trousselle, affiche un prix moyen de 4 311 €/m².Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Trousselle, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Bas Montmorency Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 1320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Trousselle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Trousselle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Trousselle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Trousselle, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trousselle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Trousselle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Trousselle dans son marché local
Prix du 4 Rue Trousselle par rapport à la voie
Sur Rue Trousselle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 4 Rue Trousselle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Trousselle par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Trousselle se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 31.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Trousselle à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Trousselle est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
