8 Ruelle des Blots, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Blots, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°23 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Blots, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 774 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur 2 à 695 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur 1 à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Blots
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Blots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Blots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Blots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Blots dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Blots par rapport à la voie
Sur Ruelle des Blots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 8 Ruelle des Blots se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Blots par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle des Blots se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Montmorency et 13.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Blots à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Blots est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
