32 Ruelle des Hauts Chesneaux, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Ruelle des Hauts Chesneaux, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°6 quater et de n°6 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux, 95160 Montmorency
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Le Brun à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot, lycée des métiers de la relation client et de la gestion à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 452 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Ruelle des Hauts Chesneaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Ruelle des Hauts Chesneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux dans son marché local
Prix du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Hauts Chesneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 32 Ruelle des Hauts Chesneaux se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Ruelle des Hauts Chesneaux par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des appartements atteint 3 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Ruelle des Hauts Chesneaux se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 25.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Ruelle des Hauts Chesneaux à Montmorency
Le loyer moyen estimé au 32 Ruelle des Hauts Chesneaux est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montmorency, qui est de 23.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmorency a augmenté de 2.15 % sur 1 an et baissé de 12.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 205 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 587 €/m² au premier semestre 2025.
