8 Villa Vernon, 95160 Montmorency
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Vernon, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Villa Vernon, 95160 Montmorency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bas Montmorency Nord.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Vernon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Vernon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Vernon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Vernon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Vernon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Vernon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Vernon dans son marché local
Prix du 8 Villa Vernon par rapport à la voie
Sur Villa Vernon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 842 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 8 Villa Vernon se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Vernon par rapport à Montmorency et à Val-d'Oise
À Montmorency, le prix moyen des maisons atteint 4 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Vernon se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Montmorency et 39.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montmorency a baissé de 11.23 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 594 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 459 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 992 €/m² sur la période récente.
