13 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Combres, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 51 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 152 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 152 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Combres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Combres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Combres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Combres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Combres dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Combres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 13 Rue Emile Combres se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Combres se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -21.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 18.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 13 Rue Emile Combres à Montsoult, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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