2 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Combres, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marcel Pagnol à 109 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 196 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 196 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Combres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Combres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Combres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Combres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combres dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Rue Emile Combres se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Combres se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -19.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
