9 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Combres, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 9 Rue Emile Combres, 95560 Montsoult
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montsoult.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montsoult Maffliers à 88 mètres
- - Montsoult - Maffliers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 195 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz - Lycée des métiers de l'électrotechnique, des services commerciaux et administratifs à 195 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Combres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Combres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Combres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Combres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Combres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Combres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Combres dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Combres par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 9 Rue Emile Combres se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Combres par rapport à Montsoult et à Val-d'Oise
À Montsoult, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Emile Combres se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Montsoult et -9.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montsoult a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 142 €/m² au premier semestre 2020 à 4 063 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 221 €/m² sur la période récente.
