10 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Génicourt, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°60 bis et de n°20.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 112 mètres
- - Osny à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 402 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 402 mètres
- - Ecole maternelle Les Vignes à 919 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Génicourt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Génicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Génicourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Génicourt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Génicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Génicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Génicourt dans son marché local
Prix du 10 Rue de Génicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Génicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 10 Rue de Génicourt se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Génicourt par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Génicourt se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Osny et 6.27 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Génicourt à Osny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Génicourt est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 700 € au 10 Rue de Génicourt à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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