20 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Génicourt, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°60 bis et de n°10.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 175 mètres
- - Osny à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 362 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 362 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 976 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Génicourt
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Génicourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Génicourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de Génicourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Génicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Génicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Génicourt dans son marché local
Prix du 20 Rue de Génicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Génicourt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 20 Rue de Génicourt se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Génicourt par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Génicourt se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Osny et 5.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Génicourt à Osny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Génicourt est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Osny, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Osny a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 967 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 877 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue de Génicourt
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 200 € au 20 Rue de Génicourt à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 355 € en assurant vous-même les visites, ou 2 178 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
