22 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Génicourt, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue de Génicourt, 95520 Osny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Groue.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgeroult à 186 mètres
- - Osny à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 356 mètres
- - Collège Marie-José Pérec à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Paul-Emile Victor à 356 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 980 mètres
- - Ecole primaire Paul Roth à 461 mètres
Ventes au 22 Rue de Génicourt
Une vente a été recensée au 22 Rue de Génicourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Génicourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Génicourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Génicourt dans son marché local
Prix du 22 Rue de Génicourt par rapport à la voie
Sur Rue de Génicourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 22 Rue de Génicourt se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Génicourt par rapport à Osny et à Val-d'Oise
À Osny, le prix moyen des maisons atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Génicourt se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Osny et -12.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Osny a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 17.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 032 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 22 Rue de Génicourt à Osny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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